fulltime vacatures in Sweikhuizen

Adviseur Grondzaken

Ben jij een gedreven professional met een passie voor grondzaken en ruimtelijke ordening? Heb je oog voor detail en kun je strategisch denken? Dan zijn wij op zoek naar jou! Als Adviseur Grondzaken speel je een cruciale rol in de totstandkoming van kabel- en drinkwaterleidingtracés. Je bent verantwoordelijk voor de juridische en planologische borging van leidingtracés: van verwerving van zakelijke rechten van opstal en werkterreinen, tot regie op vergunningen en procedures onder de Omgevingswet, die essentieel zijn voor de aanleg van nieuwe drinkwaterleidingen. Daarnaast zorg je voor het veiligstellen van deze rechten voor bestaande drinkwaterleidingen en beheer je de daaruit voortvloeiende verplichtingen. Je adviseert en ondersteunt de interne organisatie op het gebied van grondzaken en neemt de regie in vergunningaanvragen voor renovatie- en nieuwbouwprojecten. Veel projecten van WML vinden plaats in het buitengebied; kennis van landbouw en natuur is een pré.

Goed geregeld

• Het betreft een arbeidsovereenkomst bij WML voor 1,0 fte, zijnde 40 uur per week
• De functie is, afhankelijk van kennis en werkervaring, ingeschaald in schaal H/8 (max. € 4.623) of schaal I/9 (max. € 5.120).
• Reageren kan tot en met 17 maart
• Als je niet aan alle vereisten van deze functie voldoet, moedigen wij je aan om toch te solliciteren

Bij WML halen we het beste in Limburg naar boven. Dag in dag uit, 24 uur per dag, zorgen we voor fris, helder en betrouwbaar drinkwater voor alle Limburgers. Dat doen we met een team van zo'n vierhonderd watermakers, die met passie en vakmanschap iedere dag het beste in zichzelf naar boven halen. En in elkaar.

Dit ga je doen

Als Adviseur Grondzaken speel je een essentiële rol in het coördineren en faciliteren van cruciale stappen binnen projecten. Je beïnvloedt de keuze voor het meest optimale tracé en bijbehorende kosten, waarbij je zorgt dat leidingen efficiënt en juridische en planologisch robuust worden aangelegd en onderhouden. Daarnaast bereid je nauwgezet vergunningen en publiekrechtelijke procedures onder de Omgevingswet voor en onderhoud je contacten met grondeigenaren, bevoegd gezag en externe stakeholders , om tijdige projectdoelstellingen te realiseren. Je coördineert externe bureaus, onderhandelt over zakelijke rechten, en biedt strategische- en proactieve ondersteuning aan collega's in grondzaken, procedures en omgevingsmanagement.

• Je ondersteunt en adviseert bij het kiezen van het meest optimale tracé en bijbehorende kosten binnen projectteams, zodat leidingen adequaat en juridisch onderbouwd kunnen worden aangelegd en onderhouden.
• Je zorgt voor een effectieve voorbereiding en coördinatie van vergunning- en grondzakenaspecten om projectdoelstellingen tijdig te realiseren.
• Je onderhoudt contacten en schakelt tussen project en omgeving, beheert contacten met grondeigenaren en andere externe partijen, en initieert projectspecifieke activiteiten.
• Je begeleidt en coördineert externe bureaus bij de uitbesteding van de benodigde onderzoeken en vergunningaanvragen.
• Je onderhandelt tijdig over privaatrechtelijke overeenkomsten met grondeigenaren voor zakelijke rechten en tijdelijke werkstroken.
• Je begeleidt de uitvoeringsfase en zorgt voor een correcte en tijdige afhandeling van (na)schades.
• Je beheert zakelijke rechten om kabel- en leidingtracés veilig te stellen en te onderhouden voor verschillende disciplines.
• Je taxeert (landbouw)schade veroorzaakt door aanleg en aanwezigheid van kabels en leidingen op particuliere gronden.
• Je stelt dossiers op, bereidt gedoogprocedures voor, werkt overeenkomsten (notarieel) af en archiveert deze.
• Je bereidt publiekrechtelijke vergunningen en procedures voor leiding- en infrastructurele projecten voor , dient deze in bij het bevoegd gezag en bewaakt en regisseert het gehele traject tot het tijdig verkrijgen van de benodigde besluiten onder de Omgevingswet inclusief afstemming met interne disciplines en externe stakeholders.

Wat krijg je van ons?

• Het betreft een arbeidsovereenkomst bij WML voor 1,0 fte, zijnde 40 uur per week.
• Arbeidsvoorwaarden zijn conform de CAO waterbedrijven; afhankelijk van ervaring wordt de functie ingeschaald in H/8 (max € 4.623.)) of I/9 (max. € 5.120).
• Naast het salaris ontvang je een individueel Flexibel Arbeidsvoorwaarden Budget (FAB) van in totaal 23,13% van je salaris. Hiermee kan jij de keuzes maken die bij jou passen en een deel van je arbeidsvoorwaarden zelf samenstellen. Je kunt er bijvoorbeeld voor kiezen om het met je salaris te laten uitbetalen, het om te zetten naar extra verlof of fiscaal vriendelijk te besteden aan specifieke doelen.
• Naast een persoonlijk ontwikkel- en opleidingsbudget, bieden we ook uitstekende aanvullende bedrijfsregelingen en collectieve regelingen.

Overige informatie

• De standplaats voor deze functie is Maastricht (hoofdkantoor). Daarnaast zul je uiteraard vanuit je functie regelmatig de locaties in heel Limburg bezoeken.
• Een pre-employment screening maakt onderdeel uit van de selectieprocedure.

Pluspunten van deze functie

• Uitdagende variatie: Je krijgt de kans om met een breed scala aan taken en verantwoordelijkheden te werken, van grondverwerving en omgevingsmanagement tot het coördineren van complexe projecten
• Impactvolle bijdrage: Je speelt een cruciale rol in de realisatie van nutsvoorzieningen door strategisch advies te geven en belangen te behartigen bij zowel interne als externe stakeholders.
• Professionele groei: Je wordt ondersteund met aanvullende trainingen en ontwikkelingsmogelijkheden op het gebied van grondzaken en wet- en regelgeving, waardoor je expertise verder kunt uitbreiden.

Jouw profiel

• HBO werk- en denkniveau en minimaal 3 jaar relevante werkervaring in grondzaken, omgevingsmanagement, landbouw en/of rentmeesterij
• Aanvullende scholing op het gebied van grondverwerving en schadevergoedingen
• Gedegen kennis van wet- en regelgeving en ontwikkelingen in land- en tuinbouw en particulier grondbezit, specifiek gericht op nutsvoorzieningen
• Een resultaatgerichte, klantgerichte en proactieve werkstijl, waarbij het afwegen van (tegenstrijdige) belangen een sterke competentie is
• Standvastigheid in advies en het vermogen anderen hierin mee te nemen.
• Uitstekende communicatieve vaardigheden, zowel mondeling als schriftelijk, en overtuigingskracht.